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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Maison Vayres-sur-essonne PLAIN-PIED -3 chambres 537 m² de terrEXCLUSIVITE - A deux pas de LA FERTE ALAIS, à VAYRES SUR ESSONNE, maison traditionnelle individuelle de 2012 (constru...
1 Chemin de Bouville 91820 Vayres-sur-Essonne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 431 €/mois | 10 397 €/mois | 288 204 € | 29 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 302 280 € | 43 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 327 960 € | 69 601 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 356 400 € | 98 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 385 800 € | 127 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAYRES SUR ESSONNE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAYRES SUR ESSONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BOUTIGNY SUR ESSONNE
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264 123 € | 2 968 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUTIGNY SUR ESSONNE
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T5 BOUTIGNY SUR ESSONNE
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T6 BOUTIGNY SUR ESSONNE
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250 213 € | 2 502 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 VAYRES SUR ESSONNE
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288 000 € | 3 200 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUTIGNY SUR ESSONNE
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240 213 € | 2 402 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUTIGNY SUR ESSONNE
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240 213 € | 2 402 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 BOUTIGNY SUR ESSONNE
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240 000 € | 2 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 2 Che Des Cressonnieres | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 31/03/2025 | 51 Rte De La Ruchere | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 22/11/2024 | 62 Rte De Boutigny | 260 000 € | 73 m² | 3 562 € |
| 03/09/2024 | 31 N Rn 449 | 214 740 € | 96 m² | 2 237 € |
| 03/09/2024 | 31 N Rn 449 | 214 740 € | 84 m² | 2 556 € |
| 30/08/2024 | 20 Rte De Boutigny | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |
| 25/05/2024 | 5093 La Mare | 289 000 € | 63 m² | 4 587 € |
| 20/09/2023 | 121 Rte De La Ruchere | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 01/09/2023 | 66 Rte De Boutigny | 213 000 € | 74 m² | 2 878 € |