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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
A SAISIR MAISON 3 PIECES + GRANGE -Dans le joli village de Vayres sur Essonne proche commodité et transport. Découvrez ce bien rare avec un très grand potentiel d'aménagement : une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 261 744 € | 27 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 274 440 € | 39 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 091 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 115 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, VAYRES SUR ESSONNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VAYRES SUR ESSONNE
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241 800 € | 2 687 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 BOUTIGNY SUR ESSONNE
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240 213 € | 2 402 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUTIGNY SUR ESSONNE
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240 213 € | 2 402 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 BOUTIGNY SUR ESSONNE
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240 000 € | 2 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUTIGNY SUR ESSONNE
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246 808 € | 2 712 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VAYRES SUR ESSONNE
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239 000 € | 2 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VAYRES SUR ESSONNE
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239 000 € | 2 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VAYRES SUR ESSONNE
|
239 000 € | 2 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUTIGNY SUR ESSONNE
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247 943 € | 2 725 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUTIGNY SUR ESSONNE
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238 000 € | 2 454 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUTIGNY SUR ESSONNE
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237 943 € | 2 615 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUTIGNY SUR ESSONNE
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237 943 € | 2 615 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 BOUTIGNY SUR ESSONNE
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249 126 € | 2 395 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUTIGNY SUR ESSONNE
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249 126 € | 2 395 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUTIGNY SUR ESSONNE
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250 213 € | 2 502 € | 100 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 100 Rte De La Ruchere | 338 820 € | 106 m² | 3 196 € |
| 22/04/2025 | 2 Che Des Cressonnieres | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 31/03/2025 | 51 Rte De La Ruchere | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 22/11/2024 | 62 Rte De Boutigny | 260 000 € | 73 m² | 3 562 € |
| 03/09/2024 | 31 N Rn 449 | 214 740 € | 84 m² | 2 556 € |
| 03/09/2024 | 31 N Rn 449 | 214 740 € | 96 m² | 2 237 € |
| 30/08/2024 | 20 Rte De Boutigny | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |
| 07/02/2024 | 17 Rue Du Sourdet | 128 500 € | 109 m² | 1 179 € |
| 20/09/2023 | 121 Rte De La Ruchere | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 01/09/2023 | 66 Rte De Boutigny | 213 000 € | 74 m² | 2 878 € |