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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
VAYRES-SUR-ESSONNE (91820)** NOUVEAUTÉ ** PRODUIT RARE ** Dans un secteur calme, charmante MAISON surélevée sur sous total d'environ 131 m² habitable (175 m² au sol) , édifiée sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAYRES SUR ESSONNE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAYRES SUR ESSONNE Favorable acheteurComparer
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296 000 € | 2 446 € | 121 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/05/2025 | 100 Rte De La Ruchere | 338 820 € | 106 m² | 3 196 € |
| 30/05/2024 | 21 Che Du Four A Chaux | 370 000 € | 113 m² | 3 274 € |
| 07/02/2024 | 17 Rue Du Sourdet | 128 500 € | 109 m² | 1 179 € |
| 26/01/2024 | 21 Che Du Four A Chaux | 138 226 € | 113 m² | 1 223 € |
| 11/09/2023 | 79 Rte De La Ruchere | 380 000 € | 144 m² | 2 639 € |