Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Votre projet de vie personnalisée à VAYRES SUR ESSONNE ! Découvrez ce terrain à bâtir d'une surface de 350m² et imaginez la maison de vos rêves dans un cadre de vie dynamique et fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 28 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 447 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 287 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 767 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 123 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAYRES SUR ESSONNE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAYRES SUR ESSONNE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOUTIGNY SUR ESSONNE
|
254 123 € | 2 855 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUTIGNY SUR ESSONNE
|
254 123 € | 2 855 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUTIGNY SUR ESSONNE
|
264 123 € | 2 968 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUTIGNY SUR ESSONNE
|
264 123 € | 2 968 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOUTIGNY SUR ESSONNE
|
250 213 € | 2 502 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUTIGNY SUR ESSONNE
|
250 213 € | 2 502 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 VAYRES SUR ESSONNE
|
267 750 € | 3 226 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOUTIGNY SUR ESSONNE
|
249 126 € | 2 395 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUTIGNY SUR ESSONNE
|
249 126 € | 2 395 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T5 VAYRES SUR ESSONNE
|
269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOUTIGNY SUR ESSONNE
|
240 213 € | 2 402 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUTIGNY SUR ESSONNE
|
240 213 € | 2 402 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOUTIGNY SUR ESSONNE
|
240 000 € | 2 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 100 Rte De La Ruchere | 338 820 € | 106 m² | 3 196 € |
| 22/04/2025 | 2 Che Des Cressonnieres | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 31/03/2025 | 51 Rte De La Ruchere | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 22/11/2024 | 62 Rte De Boutigny | 260 000 € | 73 m² | 3 562 € |
| 03/09/2024 | 31 N Rn 449 | 214 740 € | 96 m² | 2 237 € |
| 03/09/2024 | 31 N Rn 449 | 214 740 € | 84 m² | 2 556 € |
| 30/08/2024 | 20 Rte De Boutigny | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |
| 07/02/2024 | 17 Rue Du Sourdet | 128 500 € | 109 m² | 1 179 € |
| 20/09/2023 | 121 Rte De La Ruchere | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 01/09/2023 | 66 Rte De Boutigny | 213 000 € | 74 m² | 2 878 € |