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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
EXCLUSIVITÉ - Situé dans un secteur calme et recherché de Veauche, au coeur de la Cité Saint Laurent, venez découvrir cet appartement de 50 m², entièrement rénové avec goût. Ce T2 ...
1 Rue Emile Reymond 42160 Andrézieux-Bouthéon
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 607 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VEAUCHE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VEAUCHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VEAUCHE
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139 000 € | 2 279 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 39 All Des Platanes | 280 000 € | 56 m² | 5 000 € |
| 15/01/2025 | 82b Av De La Liberation | 152 100 € | 47 m² | 3 236 € |
| 05/12/2024 | 3 Av Henri Planchet | 123 092 € | 51 m² | 2 414 € |
| 13/11/2024 | 82b Av De La Liberation | 171 000 € | 56 m² | 3 054 € |
| 13/11/2024 | 9 Rue Auguste Cholat | 56 400 € | 33 m² | 1 709 € |
| 04/10/2024 | 25 Av Henri Planchet | 190 400 € | 40 m² | 4 760 € |
| 03/10/2024 | 21 Av Irenee Laurent | 83 000 € | 67 m² | 1 239 € |
| 23/09/2024 | 2 Rue Max De St Genest | 86 500 € | 50 m² | 1 730 € |
| 01/08/2024 | 10 Pl Aristide Briand | 36 000 € | 54 m² | 667 € |
| 01/08/2024 | 4 Rue Du Marche | 36 000 € | 60 m² | 600 € |
| 01/08/2024 | 47 Av Irenee Laurent | 36 000 € | 47 m² | 766 € |
| 01/08/2024 | 2 Rue Du Marche | 36 000 € | 52 m² | 692 € |
| 02/07/2024 | 7f Rue De La Verrerie | 99 000 € | 57 m² | 1 737 € |
| 28/06/2024 | La Cite Saint-laurent | 62 000 € | 45 m² | 1 378 € |
| 27/06/2024 | La Cite Saint-laurent | 111 000 € | 67 m² | 1 657 € |