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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 133 m²
EXCLUSIVITE: VEAUCHE MAISON TROIS CHAMBRES + BUREAU, maison de 7 pièces avec 133 m² de surface habitable sur un beau et grand terrain de 911 m² sur un secteur agréable.Ce bien comp...
50 Avenue d'Andrézieux 42340 Veauche
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 864 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 41b Rte De St Bonnet Les Oules | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 17/02/2025 | 20 Lot Village Du Guillon | 248 000 € | 115 m² | 2 157 € |
| 02/12/2024 | 46 Av De La Liberation | 230 000 € | 137 m² | 1 679 € |
| 13/08/2024 | 32 Clos Marcel Pagnol | 345 060 € | 112 m² | 3 081 € |
| 08/08/2024 | 63 Av Irenee Laurent | 228 000 € | 140 m² | 1 629 € |
| 16/07/2024 | 1 Lot Le Domaine Des Vollons | 239 950 € | 122 m² | 1 967 € |
| 05/07/2024 | 18 Rue Du Chemin Vert | 281 300 € | 106 m² | 2 654 € |
| 08/04/2024 | 6b Rue Des Metiers | 338 800 € | 136 m² | 2 491 € |
| 30/01/2024 | 8 Rue Du Gabion | 327 000 € | 130 m² | 2 515 € |
| 30/01/2024 | 6 Lot Les Rieux | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 22/12/2023 | 36 All Des Capucines | 287 100 € | 118 m² | 2 433 € |
| 22/12/2023 | 9 Rue Du Docteur Igor Masourenok | 330 500 € | 115 m² | 2 874 € |
| 01/12/2023 | 41b Rte De St Bonnet Les Oules | 338 000 € | 130 m² | 2 600 € |
| 10/11/2023 | 91b Av Irenee Laurent | 338 000 € | 109 m² | 3 101 € |
| 11/09/2023 | 10 Rue Du Stade | 328 000 € | 114 m² | 2 877 € |