150 200 €
T11
260 m²
VEAUGUES
18300
-54%
vs marché
578
€/m²
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Créer un compte gratuit150 200 €
Maison • 11 pièces • 260 m²
VEAUGUES (18300)
Terrain
1 717 m²
Sans vis-à-vis
Jardin
MAISON à VENDRE à VEAUGUES (18-Cher) - Maison familiale située dans le bourg du village avec commerces. Maison de 1952 de 260 m² comprenant 11 pièces principales (9 chambres) + mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 777 €
Prix net vendeur
144 423 €
Frais de notaire
+11 731 €
Émoluments
1 861 €
Droits & taxes
8 520 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 931 €
Capital à emprunter
161 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 162 624 € | 16 887 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 170 520 € | 24 783 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 185 040 € | 39 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 201 120 € | 55 383 € | 3,40% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 72 063 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,85%
34 320 €/an
Rendement net
14,57%
après charges
Cashflow
+1 028 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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