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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
À seulement 10 minutes du magnifique Sancerrois, réputé pour ses vignobles et son art de vivre, et à proximité des commerces, venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied sit...
6 Lotissement des Champs Verriers 18300 Veaugues
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 164 388 € | 17 010 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 25 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 902 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SANCERRE
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T5 SANCERRE
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140 400 € | 1 363 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BANNAY
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139 000 € | 1 448 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 JALOGNES
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138 000 € | 1 408 € | 98 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 31 Rue De La Gare | 48 000 € | 80 m² | 600 € |
| 10/04/2025 | 4 Rte De Sancerre | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 19/02/2025 | 2 Rte De Montigny | 32 000 € | 90 m² | 356 € |
| 12/04/2024 | 191 Treloup | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 12/01/2024 | 6 Champ Verrier | 128 350 € | 95 m² | 1 351 € |
| 24/11/2023 | 9 Champ Verrier | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 18/08/2023 | 379 La Cooperative | 93 500 € | 113 m² | 827 € |
| 22/06/2023 | 8 Che Du Taureau | 56 000 € | 85 m² | 659 € |