Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
iad France - Virginie BOIFFARD vous propose: À Vendre – Maison 80 m² avec locataire en place.La maison est actuellement louée 855 € par mois, avec un bail en cours jusqu’en juillet...
35 Rue de la Bodinière 37250 Veigné
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VEIGNE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VEIGNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VEIGNE
|
230 000 € | 2 644 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTBAZON
|
227 948 € | 2 505 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 VEIGNE
|
232 779 € | 2 805 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTBAZON
|
232 888 € | 2 840 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VEIGNE
|
226 707 € | 2 765 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VEIGNE
|
226 563 € | 3 021 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 VEIGNE
|
226 563 € | 3 021 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 VEIGNE
|
233 466 € | 2 594 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VEIGNE
|
225 935 € | 2 824 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTBAZON
|
234 677 € | 2 827 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 SORIGNY
|
224 548 € | 2 268 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 SORIGNY
|
224 548 € | 2 268 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 SORIGNY
|
236 200 € | 2 953 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SORIGNY
|
236 200 € | 2 953 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTBAZON
|
236 950 € | 2 788 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 23 All De La Robinetterie | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 24/06/2025 | 14 Av Du Chateau De Valmer | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue Du Chateau Du Rivau | 256 000 € | 81 m² | 3 160 € |
| 23/05/2025 | 22 All Des Pins | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 23/05/2025 | 687 La Chataigneraie | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Chateau Du Rivau | 247 500 € | 80 m² | 3 094 € |
| 13/03/2025 | 57b Av De Couzieres | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue De L Egalite | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 27/01/2025 | 30 Rue De La Martiniere | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 16/01/2025 | 5939 Rue De L Opera | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 20/12/2024 | 6 Sq De La Belle Etoile | 263 000 € | 82 m² | 3 207 € |
| 16/12/2024 | 27 Rue Du Stade | 237 020 € | 100 m² | 2 370 € |
| 10/12/2024 | 10 Rue Des Acacias | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 03/12/2024 | 36 Rue Ceres | 175 500 € | 79 m² | 2 222 € |
| 12/11/2024 | 22 Rue De Sardelle | 165 200 € | 68 m² | 2 429 € |