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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
3 pièces/!\ EXCLUSIVITE OPTIMHOME /!\ Investissement locatif. Appartement T3 de 60 m² situé au premier étage d'une résidence de 36 logements achevée en 2012. Idéalement située à Ve...
71 Avenue de la République 37170 Chambray-lès-Tours
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 167 580 € | 17 368 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 908 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b41DM Actuel
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155 000 € | - |
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#b5CHc
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155 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MONTBAZON
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160 000 € | 2 500 € | 64 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 14 Rue Du Chateau Du Rivau | 158 000 € | 40 m² | 3 950 € |
| 20/09/2024 | 14 Rue Du Chateau Du Rivau | 166 902 € | 61 m² | 2 736 € |
| 21/08/2024 | 8 Rue De Parcay | 132 000 € | 43 m² | 3 070 € |
| 28/03/2023 | 4b Rue De Tivoli | 190 000 € | 76 m² | 2 500 € |