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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Beau terrain vendu déjà viabilisé, d'une superficie de 503m², dans quartier calme proche des commerces et des écoles. . Découvrez EVOLIA, la maison évolutive qui s'adapte à chaque ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 199 164 € | 20 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 208 800 € | 30 267 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 226 620 € | 48 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 67 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 88 167 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VEIGNE ↗ +18.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VEIGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SORIGNY
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T3 SORIGNY
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181 120 € | 2 875 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VEIGNE
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188 160 € | 2 509 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 SORIGNY
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195 165 € | 2 673 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 SORIGNY
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195 166 € | 2 674 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 SORIGNY
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195 949 € | 3 160 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SORIGNY
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195 949 € | 3 160 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SORIGNY
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199 066 € | 2 885 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T5 MONTBAZON
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 SORIGNY
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166 331 € | 2 160 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 SORIGNY
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166 331 € | 2 160 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 SORIGNY
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159 900 € | 2 050 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SORIGNY
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159 900 € | 2 050 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 4 Rue Du Chateau Du Rivau | 256 000 € | 81 m² | 3 160 € |
| 23/05/2025 | 687 La Chataigneraie | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Chateau Du Rivau | 247 500 € | 80 m² | 3 094 € |
| 13/03/2025 | 57b Av De Couzieres | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue De L Egalite | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 16/01/2025 | 5939 Rue De L Opera | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 20/12/2024 | 6 Sq De La Belle Etoile | 263 000 € | 82 m² | 3 207 € |
| 10/12/2024 | 10 Rue Des Acacias | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 03/12/2024 | 36 Rue Ceres | 175 500 € | 79 m² | 2 222 € |
| 12/11/2024 | 22 Rue De Sardelle | 165 200 € | 68 m² | 2 429 € |
| 08/11/2024 | 3 Rue De L Egalite | 66 000 € | 60 m² | 1 100 € |
| 30/10/2024 | 42 Rue Julie-victoire Daubie | 262 100 € | 84 m² | 3 120 € |
| 30/09/2024 | 44 Rue De La Perree | 220 100 € | 60 m² | 3 668 € |
| 26/09/2024 | 20 Rte Du Ripault | 320 000 € | 66 m² | 4 848 € |
| 11/09/2024 | 2 Imp Bagatelle | 145 000 € | 63 m² | 2 302 € |