188 160 €

VEIGNE 37250

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188 160 €

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Maison • 3 pièces

VEIGNE (37250) • Veigné

Terrain 1 498 m²

Jardin Garage

DPE F 366 kWh/m²

GES C 14 kg CO₂

Maison 3 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial Rémi SAVARD vous proposent : Maison / villa à vendre - VEIGNE (37250) - - - - - - - - - - - VEIGNE, Route nationale 10 sur ...

Quartier Veigné

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 188 160 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 960 €

Prix net vendeur 179 200 €

Frais de notaire +14 116 €

Émoluments 2 194 €

Droits & taxes 10 572 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 202 276 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 202 276 €

Capital à emprunter 202 276 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 418 €/mois	7 327 €/mois	203 112 €	21 064 €	3,15%
10 ans	1 775 €/mois	5 379 €/mois	213 000 €	30 952 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 284 €/mois	3 891 €/mois	231 120 €	49 072 €	3,30%
20 ans	1 046 €/mois	3 170 €/mois	251 040 €	68 992 €	3,40%
25 ans	907 €/mois	2 748 €/mois	272 100 €	90 052 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,07%

après charges

Cashflow

-1 191 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 3p, VEIGNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, VEIGNE ↗ +18.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 3 pièces, VEIGNE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).