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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Très bel appartement en duplex de 90 m² habitables. Niché dans un environnement privilégié à Veigy-Foncenex, ce splendide duplex vous offre un cadre de vie idéal alliant confort et...
120 Chemin de la Chaux 74140 Veigy-Foncenex
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 42 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VEIGY FONCENEX ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VEIGY FONCENEX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a0Ui3 Actuel
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380 000 € | - |
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#asgSL
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400 000 € | +5,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VEIGY FONCENEX
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T4 LOISIN
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T6 DOUVAINE
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379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 SCIEZ
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377 500 € | 4 390 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIEZ
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T4 SCIEZ
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T4 ST CERGUES
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376 000 € | 4 424 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENS SUR LEMAN
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385 000 € | 4 096 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CERGUES
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373 000 € | 3 845 € | 97 m² | 5 | Voir |
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13 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1560b Rte Du Chablais | 385 000 € | 80 m² | 4 813 € |
| 28/03/2025 | 147 Che Des Vannees | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 27/02/2025 | 120 Che De La Chaux | 271 220 € | 73 m² | 3 715 € |
| 13/12/2024 | 147 Che Des Vannees | 409 600 € | 110 m² | 3 724 € |
| 03/12/2024 | 2 Che Des Creux | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 21/06/2024 | 10b Rue Des Fleurs | 480 000 € | 93 m² | 5 161 € |
| 23/01/2024 | 10c Rue Des Fleurs | 380 000 € | 72 m² | 5 278 € |
| 23/01/2024 | Veigy Nord | 500 000 € | 79 m² | 6 329 € |
| 15/01/2024 | 75 Rte Des Mermes | 370 000 € | 77 m² | 4 805 € |
| 11/01/2024 | 655 Rte Du Chablais | 502 650 € | 110 m² | 4 570 € |
| 01/08/2023 | 200c Che De La Chaux | 473 750 € | 86 m² | 5 509 € |
| 25/07/2023 | 120 Che De La Chaux | 244 000 € | 90 m² | 2 711 € |
| 01/06/2023 | 120 Che De La Chaux | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |