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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
VELARS SUR OUCHE Notre Dame d'Etang, en fond d'impasse, au calme, Maison neuve en VEFA comprenant 4 chambres dont une suite parental, Garage double, cave. 695000 (honoraires charge...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 877 €/mois | 26 900 €/mois | 745 668 € | 77 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 781 920 € | 113 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 179 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 922 080 € | 253 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 998 400 € | 330 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 18a All De La Cude | 264 500 € | 160 m² | 1 653 € |
| 05/12/2024 | 34 Gr Grande Rue | 212 000 € | 139 m² | 1 525 € |
| 20/02/2024 | 6 Clos De L Eglise | 352 000 € | 133 m² | 2 647 € |
| 08/11/2023 | 10 Imp De La Petite Verrerie | 360 400 € | 160 m² | 2 253 € |
| 29/06/2023 | 33 All Vivaldi | 451 330 € | 162 m² | 2 786 € |