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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Parcelle de 504m² située aux portes de l'agglomération au sein d'une belle commune. Les services de proximité minimum vous offrent le confort d'une petite ville au cœur de la verdu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 234 €/mois | 18 891 €/mois | 523 656 € | 54 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 576 €/mois | 13 867 €/mois | 549 120 € | 79 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 310 €/mois | 10 030 €/mois | 595 800 € | 126 380 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 647 520 € | 178 100 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 701 100 € | 231 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VELARS SUR OUCHE ↗ +13.2% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VELARS SUR OUCHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VELARS SUR OUCHE
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487 740 € | 3 252 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T8 VELARS SUR OUCHE
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450 000 € | 2 778 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T5 PLOMBIERES LES DIJON
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440 000 € | 2 876 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOMBIERES LES DIJON
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440 000 € | 2 876 € | 153 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 18a All De La Cude | 264 500 € | 160 m² | 1 653 € |
| 05/12/2024 | 34 Gr Grande Rue | 212 000 € | 139 m² | 1 525 € |
| 20/02/2024 | 6 Clos De L Eglise | 352 000 € | 133 m² | 2 647 € |
| 08/11/2023 | 10 Imp De La Petite Verrerie | 360 400 € | 160 m² | 2 253 € |
| 29/06/2023 | 33 All Vivaldi | 451 330 € | 162 m² | 2 786 € |