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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
EXCLUSIVITE !! IDEAL INVESTISSEURS ou primo accédants !! Dans le centre historique du paisible village de Velaux, au Rez-de-chaussée d'une petite copropriété, venez découvrir ce ch...
5 Rue du Barri 13880 Velaux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 769 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VELAUX ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VELAUX Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 160 Av De La Republique | 234 250 € | 65 m² | 3 604 € |
| 29/04/2025 | 136 Rue Jean Chaptal | 500 000 € | 50 m² | 10 000 € |
| 05/03/2025 | 329 Av Helene Boucher | 314 900 € | 64 m² | 4 920 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue Thiers | 345 150 € | 71 m² | 4 861 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue Du Chateau D'if | 162 554 € | 46 m² | 3 534 € |
| 30/09/2024 | 2 Av De La Republique | 124 000 € | 45 m² | 2 756 € |
| 10/06/2024 | 9062 Av Jean Pallet | 338 400 € | 82 m² | 4 127 € |
| 12/02/2024 | 329 Av Helene Boucher | 240 000 € | 58 m² | 4 138 € |
| 07/02/2024 | 21 Rue De Catalogne | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 24/11/2023 | 2 Rue Berthelot | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 24/11/2023 | 5357 Rue De La Tour | 150 000 € | 69 m² | 2 174 € |