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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
iad France - Jerome Paulin vous propose: Velaux magnifique villa T5 plain-pied avec vue panoramique & piscine Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Velaux, superbe villa T5...
13 Rue Darius Milhaud 13111 Coudoux
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 671 €/mois | 26 276 €/mois | 728 364 € | 75 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 364 €/mois | 19 285 €/mois | 763 680 € | 110 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 603 €/mois | 13 948 €/mois | 828 540 € | 175 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 900 720 € | 247 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 975 300 € | 322 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VELAUX ↗ +20.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VELAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYv44 Actuel
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679 000 € | - |
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#aResg
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679 000 € | - |
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#aRujB
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649 000 € | -4,4% |
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#b2akm
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640 000 € | -5,7% |
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#b470F
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640 000 € | -5,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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682 000 € | 5 370 € | 127 m² | 5 | Voir |
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682 000 € | 5 370 € | 127 m² | 5 | Voir |
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649 000 € | 5 408 € | 120 m² | 5 | Voir |
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640 000 € | 5 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 6450 Le Parterre | 462 240 € | 130 m² | 3 556 € |
| 03/03/2025 | 77 Imp Des Pins | 501 300 € | 99 m² | 5 064 € |
| 30/01/2025 | 9718 Che De La Verane | 649 000 € | 108 m² | 6 009 € |
| 30/01/2025 | 12 Lot La Grande Vigne | 465 200 € | 96 m² | 4 846 € |
| 15/01/2025 | 8 All Moncey | 710 000 € | 107 m² | 6 636 € |
| 09/12/2024 | 76 Lot Les Restoubles | 470 000 € | 118 m² | 3 983 € |
| 04/12/2024 | 290 Che De Roquepertuse | 509 365 € | 111 m² | 4 589 € |
| 29/11/2024 | 6492 Lot Des Quatre Tours | 640 000 € | 111 m² | 5 766 € |
| 31/10/2024 | 19 Sq Des Genets | 565 910 € | 117 m² | 4 837 € |
| 28/10/2024 | 22 Lot Le Clos Des Oliviers | 455 000 € | 104 m² | 4 375 € |
| 03/10/2024 | 6043 Chemin D'aix | 425 000 € | 105 m² | 4 048 € |
| 17/09/2024 | 8 All Richard Wagner | 440 000 € | 98 m² | 4 490 € |
| 29/08/2024 | 920 Che Des Espradeaux | 422 300 € | 120 m² | 3 519 € |
| 02/08/2024 | 11 Rue Marius Jouveau | 695 030 € | 132 m² | 5 265 € |
| 30/07/2024 | 14 Lot Les Lauriers Roses | 463 990 € | 104 m² | 4 461 € |