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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Vente Maison de village 3 pièces.iad France - Hélène Lazaro vous propose: **Maison de Ville Rénovée - Idéalement Située à Velaux**Cette ravissante maison de ville rénovée, située à...
9 Rue Berthelot 13880 Velaux
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VELAUX ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VELAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Q3u Actuel
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289 000 € | - |
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#aM6BN
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289 000 € | - |
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#aM8nn
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289 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 450 Av Jean Moulin | 430 650 € | 69 m² | 6 241 € |
| 24/03/2025 | 13 Rue De La Tour | 209 150 € | 40 m² | 5 229 € |
| 24/03/2025 | 9046 Che Des Baumes | 315 000 € | 78 m² | 4 038 € |
| 07/03/2025 | 14 Rte De Rognac | 250 000 € | 62 m² | 4 032 € |
| 03/03/2025 | 108 Mte Des Aires | 142 000 € | 50 m² | 2 840 € |
| 24/02/2025 | 27 Lot Le Parterre | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 07/02/2025 | 1148 Av Paul Cezanne | 480 040 € | 60 m² | 8 001 € |
| 20/01/2025 | 5 Rue Emile Sicard | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |
| 20/12/2024 | 6225 Plaine De Mery | 382 000 € | 80 m² | 4 775 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Fortune Chailan | 395 600 € | 77 m² | 5 138 € |
| 07/10/2024 | 35 Lot Le Parterre | 435 850 € | 69 m² | 6 317 € |
| 30/09/2024 | 11 Lot Le Parterre | 438 300 € | 69 m² | 6 352 € |
| 02/09/2024 | 7 All Du Marechal Bessieres | 447 000 € | 80 m² | 5 588 € |
| 25/07/2024 | 2 Rue Victor Gelu | 330 000 € | 74 m² | 4 459 € |
| 07/05/2024 | 7 All Berthier | 380 000 € | 74 m² | 5 135 € |