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Velaux Maison à rénover T3 -Jardin-Piscine-GarageRetour à la vente après rétraction !! Découvrez, sur les hauteurs de Velaux, dans le secteur recherché de Velaux-Collines, cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VELAUX ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VELAUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 450 Av Jean Moulin | 430 650 € | 69 m² | 6 241 € |
| 24/03/2025 | 9046 Che Des Baumes | 315 000 € | 78 m² | 4 038 € |
| 04/03/2025 | 28 Rue De Catalogne | 457 200 € | 95 m² | 4 813 € |
| 03/03/2025 | 77 Imp Des Pins | 501 300 € | 99 m² | 5 064 € |
| 24/02/2025 | 27 Lot Le Parterre | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 20/02/2025 | 311 Av Pierre Puget | 448 075 € | 81 m² | 5 532 € |
| 30/01/2025 | 12 Lot La Grande Vigne | 465 200 € | 96 m² | 4 846 € |
| 20/01/2025 | 5 Rue Emile Sicard | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |
| 20/12/2024 | 6225 Plaine De Mery | 382 000 € | 80 m² | 4 775 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Fortune Chailan | 395 600 € | 77 m² | 5 138 € |
| 28/10/2024 | 311 Av Pierre Puget | 398 000 € | 81 m² | 4 914 € |
| 17/10/2024 | 9 Rue Victor Hugo | 276 900 € | 91 m² | 3 043 € |
| 07/10/2024 | 35 Lot Le Parterre | 435 850 € | 69 m² | 6 317 € |
| 30/09/2024 | 11 Lot Le Parterre | 438 300 € | 69 m² | 6 352 € |
| 27/09/2024 | 5663 Chemin D'aix | 475 300 € | 92 m² | 5 166 € |