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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Maison/villa 3 pièces VELAUXEn exclusivité à Velaux – Coup de cœur assuré ! Découvrez cette magnifique maison de village, entièrement rénovée et classée DPE A, située au calme en p...
7 Rue Jules Ferry 13880 Velaux
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VELAUX ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VELAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3Lk3 Actuel
|
290 000 € | - |
|
#b7aT3
|
280 000 € | -3,4% |
|
#b9RNq
|
265 000 € | -8,6% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 450 Av Jean Moulin | 430 650 € | 69 m² | 6 241 € |
| 24/03/2025 | 9046 Che Des Baumes | 315 000 € | 78 m² | 4 038 € |
| 07/03/2025 | 14 Rte De Rognac | 250 000 € | 62 m² | 4 032 € |
| 04/03/2025 | 28 Rue De Catalogne | 457 200 € | 95 m² | 4 813 € |
| 24/02/2025 | 27 Lot Le Parterre | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 20/02/2025 | 311 Av Pierre Puget | 448 075 € | 81 m² | 5 532 € |
| 07/02/2025 | 1148 Av Paul Cezanne | 480 040 € | 60 m² | 8 001 € |
| 20/01/2025 | 5 Rue Emile Sicard | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Fortune Chailan | 395 600 € | 77 m² | 5 138 € |
| 20/12/2024 | 6225 Plaine De Mery | 382 000 € | 80 m² | 4 775 € |
| 28/10/2024 | 311 Av Pierre Puget | 398 000 € | 81 m² | 4 914 € |
| 17/10/2024 | 9 Rue Victor Hugo | 276 900 € | 91 m² | 3 043 € |
| 07/10/2024 | 35 Lot Le Parterre | 435 850 € | 69 m² | 6 317 € |
| 30/09/2024 | 11 Lot Le Parterre | 438 300 € | 69 m² | 6 352 € |
| 27/09/2024 | 5663 Chemin D'aix | 475 300 € | 92 m² | 5 166 € |