729 000 €
T5
114 m²
VELAUX
13880
+27%
vs marché
6 395
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit729 000 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
VELAUX (13880)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
729 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-31 392 €
Prix net vendeur
697 608 €
Frais de notaire
+49 673 €
Émoluments
7 165 €
Droits & taxes
41 158 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
778 673 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
778 673 €
Capital à emprunter
778 673 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 307 €/mois | 28 203 €/mois | 781 788 € | 80 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 832 €/mois | 20 703 €/mois | 819 840 € | 119 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 941 €/mois | 14 973 €/mois | 889 380 € | 188 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 966 720 € | 265 915 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 490 €/mois | 10 576 €/mois | 1 047 000 € | 346 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,06%
15 048 €/an
Rendement net
1,31%
après charges
Cashflow
-3 709 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VELAUX ↗ +20.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VELAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VELAUX
|
729 000 € | 6 178 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 VELAUX
|
729 000 € | 6 178 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 VELAUX
|
729 000 € | 6 178 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 VELAUX
|
729 000 € | 6 178 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 VELAUX
|
729 000 € | 6 178 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 VELAUX
|
682 000 € | 5 370 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 VELAUX
|
682 000 € | 5 370 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 VELAUX
|
682 000 € | 5 370 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 VELAUX
|
682 000 € | 5 370 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 VELAUX
|
682 000 € | 5 370 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 VELAUX
|
682 000 € | 5 370 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 VELAUX
|
682 000 € | 5 370 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 VELAUX
|
682 000 € | 5 370 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 VELAUX
|
682 000 € | 5 370 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 VELAUX
|
649 000 € | 5 408 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 6450 Le Parterre | 462 240 € | 130 m² | 3 556 € |
| 04/03/2025 | 28 Rue De Catalogne | 457 200 € | 95 m² | 4 813 € |
| 03/03/2025 | 77 Imp Des Pins | 501 300 € | 99 m² | 5 064 € |
| 30/01/2025 | 12 Lot La Grande Vigne | 465 200 € | 96 m² | 4 846 € |
| 30/01/2025 | 9718 Che De La Verane | 649 000 € | 108 m² | 6 009 € |
| 15/01/2025 | 8 All Moncey | 710 000 € | 107 m² | 6 636 € |
| 09/12/2024 | 76 Lot Les Restoubles | 470 000 € | 118 m² | 3 983 € |
| 04/12/2024 | 290 Che De Roquepertuse | 509 365 € | 111 m² | 4 589 € |
| 29/11/2024 | 6492 Lot Des Quatre Tours | 640 000 € | 111 m² | 5 766 € |
| 31/10/2024 | 19 Sq Des Genets | 565 910 € | 117 m² | 4 837 € |
| 28/10/2024 | 22 Lot Le Clos Des Oliviers | 455 000 € | 104 m² | 4 375 € |
| 17/10/2024 | 9 Rue Victor Hugo | 276 900 € | 91 m² | 3 043 € |
| 03/10/2024 | 6043 Chemin D'aix | 425 000 € | 105 m² | 4 048 € |
| 27/09/2024 | 5663 Chemin D'aix | 475 300 € | 92 m² | 5 166 € |
| 17/09/2024 | 8 All Richard Wagner | 440 000 € | 98 m² | 4 490 € |