729 000 €
Bien
114 m²
VELAUX
13880
N/A
vs marché
6 395
€/m²
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Créer un compte gratuit729 000 €
Bien • 5 pièces • 114 m²
TRAVAUX
VELAUX (13880) • Velaux
Niveaux
2
Construction
1950
Calme
Jardin
DPE
D
207 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Dans un écrin de verdure, belle propriété avec maison principale et dépendance louée.Nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant cette charmante propriété offre un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
729 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 714 €
Prix net vendeur
694 286 €
Frais de notaire
+49 445 €
Émoluments
7 133 €
Droits & taxes
40 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
778 445 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
778 445 €
Capital à emprunter
778 445 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 305 €/mois | 28 197 €/mois | 781 620 € | 81 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 830 €/mois | 20 697 €/mois | 819 600 € | 119 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 940 €/mois | 14 970 €/mois | 889 200 € | 188 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 966 480 € | 265 880 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 489 €/mois | 10 573 €/mois | 1 046 700 € | 346 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,06%
15 048 €/an
Rendement net
1,31%
après charges
Cashflow
-3 709 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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