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266 000 €
T6 164 m²
VELINES 24230
Retirée
-14% vs marché
1 622 €/m²

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266 000
Annonce retirée

Maison • 6 pièces • 164 m²

TRAVAUX
VELINES (24230) • Vélines
Construction 1900
Exposition Sud Jardin Garage Chauffage gaz
DPE C 133 kWh/m²
GES C 27 kg CO₂

Située à Vélines, cette maison en pierre pleine de caractère a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. Son emplacement privilégié est idéal p...

Quartier Vélines

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 266 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -10 231 €
Prix net vendeur 255 769 €
Frais de notaire +19 369 €
Émoluments 2 929 €
Droits & taxes 15 090 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 285 369 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 285 369 €
Capital à emprunter 285 369 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 411 €/mois 10 336 €/mois 286 524 € 29 692 € 3,15%
10 ans 2 504 €/mois 7 588 €/mois 300 480 € 43 648 € 3,20%
15 ans 1 811 €/mois 5 488 €/mois 325 980 € 69 148 € 3,30%
25 ans 1 279 €/mois 3 876 €/mois 383 700 € 126 868 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,14%
21 648 €/an
Rendement net
5,17%
après charges
Cashflow
-428 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 804 €/an
Charges copro. NR 984 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 515 €/an
GLI (2,5%) 541 €/an
Vacance locative 1 803 €/an
Total charges 6 797 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
36% plus cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#alp9l Actuel
266 000 € -
#aANeo
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