1 254 000 €

T16 550 m²

VELINES 24230

+21% vs marché

2 280 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 254 000 €

Voir l'annonce

Maison • 16 pièces • 550 m²

VELINES (24230)

Terrain 110 000 m²

DPE C

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 254 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -48 231 €

Prix net vendeur 1 205 769 €

Frais de notaire +84 527 €

Émoluments 12 037 €

Droits & taxes 71 140 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 338 527 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 338 527 €

Capital à emprunter 1 338 527 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 999 €/mois	48 482 €/mois	1 343 916 €	139 242 €	3,15%
10 ans	11 744 €/mois	35 588 €/mois	1 409 280 €	204 606 €	3,20%
15 ans	8 494 €/mois	25 739 €/mois	1 528 920 €	324 246 €	3,30%
20 ans	6 925 €/mois	20 985 €/mois	1 662 000 €	457 326 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 999 €/mois	18 179 €/mois	1 799 700 €	595 026 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,79%

72 600 €/an

Rendement net

3,70%

après charges

Cashflow

-3 674 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 050 €/an

Charges copro. NR 3 300 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 082 €/an

GLI (2,5%) 1 815 €/an

Vacance locative 6 048 €/an

Total charges 22 445 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

26% plus cher

* Maison 16p, VELINES — annonces actives ce mois

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T16 VELINES	1 254 000 €	2 280 €	550 m²	16	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).