255 000 €
T7
209 m²
VELLEGUINDRY ET LEVRECEY
70000
-8%
vs marché
1 220
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 000 €
Maison • 7 pièces • 209 m²
VELLEGUINDRY ET LEVRECEY (70000)
Terrain
1 908 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 808 €
Prix net vendeur
245 192 €
Frais de notaire
+18 643 €
Émoluments
2 827 €
Droits & taxes
14 466 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 643 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 643 €
Capital à emprunter
273 643 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 274 764 € | 28 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 288 120 € | 41 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 312 660 € | 66 382 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 339 840 € | 93 562 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,82%
27 588 €/an
Rendement net
6,89%
après charges
Cashflow
-16 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 299 €/an
Charges copro. NR
1 254 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 931 €/an
GLI (2,5%)
690 €/an
Vacance locative
2 298 €/an
Total charges
8 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VELLEGUINDRY ET LEVRECEY
|
255 000 € | 1 220 € | 209 m² | 7 | Voir |
|
T7 VELLEGUINDRY ET LEVRECEY
|
255 000 € | 1 220 € | 209 m² | 7 | Voir |
|
T10 NOROY LE BOURG
|
250 000 € | 988 € | 253 m² | 10 | Voir |
|
T10 CERRE LES NOROY
|
250 000 € | 988 € | 253 m² | 10 | Voir |
|
T10 CERRE LES NOROY
|
250 000 € | 988 € | 253 m² | 10 | Voir |
|
T10 NOROY LE BOURG
|
250 000 € | 988 € | 253 m² | 10 | Voir |
|
T7 VESOUL
|
250 000 € | 1 269 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 VESOUL
|
250 000 € | 1 269 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 VESOUL
|
250 000 € | 1 269 € | 197 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 167 à 250 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 10 Rue De La Corriere | 243 000 € | 184 m² | 1 321 € |