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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 267 204 € | 27 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 280 200 € | 40 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 304 020 € | 64 528 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 330 480 € | 90 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 357 900 € | 118 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 10 Pl Du Marche | 153 050 € | 100 m² | 1 531 € |
| 17/02/2025 | 22 Rue De Lattre De Tassigny | 207 000 € | 125 m² | 1 656 € |
| 14/01/2025 | 5 La Fraignee | 153 000 € | 107 m² | 1 430 € |
| 25/10/2024 | 3 Rue Pasteur | 144 500 € | 99 m² | 1 460 € |
| 04/09/2024 | 2 Rue De La Noraie | 103 000 € | 120 m² | 858 € |
| 15/03/2024 | 38 Rue Jean Moulin Le Poire | 61 150 € | 97 m² | 630 € |
| 14/12/2023 | 5 Rte Des Huttes | 105 000 € | 122 m² | 861 € |
| 08/12/2023 | 16 Rte Des Huttes | 169 900 € | 130 m² | 1 307 € |
| 04/12/2023 | 24 Rue De Lattre De Tassigny | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |