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65 000 €
T4 90 m²
VELOTTE ET TATIGNECOURT 88270
N/A vs marché
722 €/m²

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65 000

Maison • 4 pièces • 90 m²

VELOTTE ET TATIGNECOURT (88270)
Construction 1900
Jardin Garage Agrandissable
DPE G 200 kWh/m²
GES C 5 kg CO₂

MAISON DE VILLAGE AVEC TERRAINEchappez au stress et profitez d'une ambiance paisible mais dynamique dans le coquet village de VELOTTE-ET-TATTIGNECOURT. A moins d'une 1/2 heure de r...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 65 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -3 095 €
Prix net vendeur 61 905 €
Frais de notaire +6 072 €
Émoluments 1 070 €
Droits & taxes 3 652 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 71 072 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 71 072 €
Capital à emprunter 71 072 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 624 €/mois 1 891 €/mois 74 880 € 10 916 € 3,20%
15 ans 451 €/mois 1 367 €/mois 81 180 € 17 216 € 3,30%
20 ans 368 €/mois 1 115 €/mois 88 320 € 24 356 € 3,40%
25 ans 319 €/mois 967 €/mois 95 700 € 31 736 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,28%
11 880 €/an
Rendement net
11,51%
après charges
Cashflow
+266 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an
Charges copro. NR 540 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 832 €/an
GLI (2,5%) 297 €/an
Vacance locative 990 €/an
Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).