228 517 €
Bien
106 m²
VENANSAULT
85190
N/A
vs marché
2 156
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 517 €
Bien • 5 pièces • 106 m²
VENANSAULT (85190)
Jardin
Au coeur du centre-bourg, rare opportunité avec environ 400 m² prêts à accueillir votre projet dans un lotissement agréable. Terrain viabilisé, bénéficiant d'un cadre de vie pratiq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 517 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 882 €
Prix net vendeur
217 635 €
Frais de notaire
+16 753 €
Émoluments
2 563 €
Droits & taxes
12 840 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 270 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 270 €
Capital à emprunter
245 270 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 246 288 € | 25 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 258 240 € | 37 497 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 280 080 € | 59 337 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 304 560 € | 83 817 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 108 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,12%
13 992 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-635 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible