Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
iad France - Christophe Boivineau vous propose: À Venansault, Charmante Maison de Plain-Pied, Idéale pour une vie en toute quiétude.En impasse dans un écrin de verdure, cette charm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 27 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 280 080 € | 40 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 417 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 817 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENANSAULT ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VENANSAULT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VENANSAULT
|
248 000 € | 2 756 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENANSAULT
|
248 000 € | 2 756 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENANSAULT
|
248 000 € | 2 756 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIZENAY
|
247 517 € | 2 335 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIZENAY
|
247 517 € | 2 335 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
|
245 017 € | 2 311 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIZENAY
|
244 270 € | 2 467 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENANSAULT
|
254 826 € | 2 523 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 MACHE
|
240 770 € | 2 432 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIZENAY
|
239 000 € | 2 716 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIZENAY
|
239 000 € | 2 716 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIZENAY
|
238 600 € | 2 743 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 MACHE
|
258 243 € | 2 582 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MACHE
|
237 000 € | 2 324 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 MACHE
|
237 000 € | 2 324 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 11 Rue De Wolin | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 17/04/2025 | 25 La Guilmandiere | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 17/04/2025 | 11 Rue Des Taillis | 262 000 € | 102 m² | 2 569 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Drap D'or | 280 500 € | 97 m² | 2 892 € |
| 28/03/2025 | 32 Rue Des Lilas | 258 000 € | 85 m² | 3 035 € |
| 15/03/2025 | 2 Imp Du Planty | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 27/02/2025 | 8 Imp Du Bois Sorin | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue Jean Mermoz | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 10/02/2025 | 24 Imp Du Cormier | 238 095 € | 92 m² | 2 588 € |
| 31/01/2025 | 21 Rue George Sand | 199 500 € | 73 m² | 2 733 € |
| 28/01/2025 | 8 Les Emerillons | 50 000 € | 78 m² | 641 € |
| 27/12/2024 | 3 La Vrignette | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 27/12/2024 | 92b Rue Georges Clemenceau | 239 500 € | 93 m² | 2 575 € |
| 26/12/2024 | 48 Rue Saint Andre | 131 820 € | 86 m² | 1 533 € |
| 15/11/2024 | 5502 Le Petit Marcher | 208 400 € | 100 m² | 2 084 € |