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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 187 m²
Située à la limite de Malemort, à deux pas de Brive, cette grande maison familiale offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur un terrain plat et arboré de 1285 m².Le rez-de...
16 Rue Bertrand Russel 19360 Malemort
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 361 452 € | 37 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 378 960 € | 54 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 87 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 446 880 € | 122 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 159 914 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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11 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 24 Rue Boussicot Ii | 238 545 € | 159 m² | 1 500 € |
| 14/03/2025 | 9005 Imp Des Arts | 250 000 € | 200 m² | 1 250 € |
| 31/12/2024 | 952 Rte Du Pic Epeiche | 281 350 € | 180 m² | 1 563 € |
| 08/11/2024 | 1 Imp Du Saule Bas | 292 000 € | 220 m² | 1 327 € |
| 10/10/2024 | 2 Che Des Bois | 314 000 € | 187 m² | 1 679 € |
| 30/09/2024 | 34 Rue Des Martys | 365 000 € | 203 m² | 1 798 € |
| 18/06/2024 | 3 Rue Mariotte | 239 683 € | 155 m² | 1 546 € |
| 14/03/2024 | 47 Imp Des Picolettes | 285 000 € | 156 m² | 1 827 € |
| 09/05/2023 | 9027 La Riviere | 241 000 € | 164 m² | 1 470 € |
| 03/05/2023 | 28 Rue Des Brabancons | 426 200 € | 168 m² | 2 537 € |
| 20/04/2023 | 21 Rue Des Pensees Venarsal | 297 900 € | 160 m² | 1 862 € |