Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
MALEMORT - Puymaret, dans un cadre calme et verdoyant, très bel appartement de standing entièrement neuf, loué , situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une entrée s...
Rue Du Saradis 19360 Malemort
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VENARSAL ↘ -3.7% sur 24 moisComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COSNAC
|
198 500 € | 2 181 € | 91 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 9003 Voie Galia | 128 600 € | 67 m² | 1 919 € |
| 28/10/2024 | 9002 Voie Anemone | 99 000 € | 67 m² | 1 478 € |
| 13/06/2024 | 9003 Voie Galia | 99 000 € | 67 m² | 1 478 € |
| 23/11/2023 | 9011 Voie Galia | 104 000 € | 72 m² | 1 444 € |
| 12/09/2023 | 9003 Voie Galia | 116 000 € | 67 m² | 1 731 € |
| 03/08/2023 | 9007 Voie Anemone | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |
| 27/07/2023 | 9002 Voie Anemone | 103 000 € | 67 m² | 1 537 € |
| 06/07/2023 | 9001 Voie Anemone | 90 500 € | 72 m² | 1 257 € |