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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Maison en pierre entre Brive et Tulle composée de 3 chambres, 1 SDB, une buanderie, une pièce de vie avec cheminée, des combles aménageables, 2 garages, 1 atelier et un jardin d'en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 529 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 629 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENARSAL ↗ +0.5% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DAMPNIAT
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117 568 € | 1 351 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 4 Av Leo Lagrange | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 07/04/2025 | 2 Rue Du Rouchou Bas | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 25/03/2025 | 5 Rue Marie Et Pierre Curie | 450 000 € | 74 m² | 6 081 € |
| 21/03/2025 | 108 Rue Alfred De Musset | 131 500 € | 85 m² | 1 547 € |
| 04/03/2025 | 1 Rue Rodin | 158 000 € | 75 m² | 2 107 € |
| 25/02/2025 | 39 All De Puymaret | 163 000 € | 74 m² | 2 203 € |
| 20/02/2025 | 20 Rue Hippolyte De Leobardy | 140 250 € | 80 m² | 1 753 € |
| 19/02/2025 | 6 Rue Apollo Xi | 193 000 € | 79 m² | 2 443 € |
| 17/02/2025 | 5 Rue Des Brabancons | 78 250 € | 72 m² | 1 087 € |
| 14/02/2025 | 3 Av Des Trois Astronautes | 217 900 € | 78 m² | 2 794 € |
| 07/02/2025 | 4 Rue Louise Michel | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 05/02/2025 | 50 Av Jean Jaures | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 05/02/2025 | 18 Av Des Trois Astronautes | 178 670 € | 95 m² | 1 881 € |
| 30/01/2025 | 14 Rue Jean Giraudoux | 199 080 € | 96 m² | 2 074 € |
| 27/01/2025 | 36 Rue Du Puy De Lascamps | 162 000 € | 94 m² | 1 723 € |