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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Sur les hauteurs de Malemort (secteur chateau de Sérignac), maison composée: de plain-pieds entrée, cuisine séparée, séjour, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé. Sous-sol intégral...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 622 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 062 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENARSAL ↗ +0.5% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTjkJ Actuel
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198 875 € | - |
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#adQEx
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198 875 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 4 Av Leo Lagrange | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 09/04/2025 | 1 Rue Saint Saens | 223 860 € | 121 m² | 1 850 € |
| 07/04/2025 | 2 Rue Du Rouchou Bas | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 21/03/2025 | 108 Rue Alfred De Musset | 131 500 € | 85 m² | 1 547 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Des Prades | 130 000 € | 113 m² | 1 150 € |
| 05/02/2025 | 18 Av Des Trois Astronautes | 178 670 € | 95 m² | 1 881 € |
| 30/01/2025 | 14 Rue Jean Giraudoux | 199 080 € | 96 m² | 2 074 € |
| 27/01/2025 | 36 Rue Du Puy De Lascamps | 162 000 € | 94 m² | 1 723 € |
| 06/01/2025 | 2 Rue Lamartine | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 06/01/2025 | 2 Voie Violette | 149 700 € | 87 m² | 1 721 € |
| 24/12/2024 | 1 Av Des Bouriottes | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue Du Saradis | 176 000 € | 97 m² | 1 814 € |
| 02/12/2024 | 19 Av Sacha Guitry | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Denis Papin | 174 000 € | 89 m² | 1 955 € |
| 22/11/2024 | 32 Rue Louis Jouvet | 64 500 € | 86 m² | 750 € |