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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
VENTE d'un appartement T3 (62 m²) lumineux avec terrasse et garage à Malemort. - INVESTISSEUR: Rapport locatif brut 7.13% T3 de 62 m² loué 589€ C/C sur Malemort dans une résidence ...
5 Voie Anémone 19360 Malemort
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 665 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VENARSAL ↘ -3.7% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 9001 Voie Iris | 66 500 € | 48 m² | 1 385 € |
| 05/03/2025 | 9003 Voie Galia | 81 000 € | 63 m² | 1 286 € |
| 20/02/2025 | 9007 Voie Galia | 89 900 € | 54 m² | 1 665 € |
| 18/02/2025 | 9003 Voie Galia | 128 600 € | 67 m² | 1 919 € |
| 28/01/2025 | 31 Rue Des Villas | 265 000 € | 53 m² | 5 000 € |
| 13/01/2025 | 9003 Voie Anemone | 66 000 € | 43 m² | 1 535 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Georges Sand | 68 000 € | 42 m² | 1 619 € |
| 13/11/2024 | 26 Av Honore De Balzac | 92 000 € | 50 m² | 1 840 € |
| 28/10/2024 | 9002 Voie Anemone | 99 000 € | 67 m² | 1 478 € |
| 01/10/2024 | 9004 Voie Iris | 69 000 € | 48 m² | 1 438 € |
| 27/09/2024 | 9010 Voie Galia | 66 000 € | 43 m² | 1 535 € |
| 11/09/2024 | 9003 Voie Galia | 97 900 € | 64 m² | 1 530 € |
| 05/09/2024 | 2 Voie Georges Brassens | 111 200 € | 56 m² | 1 986 € |
| 21/08/2024 | 9010 Voie Galia | 93 500 € | 48 m² | 1 948 € |
| 09/08/2024 | 6 Rue Jean Bosredon | 139 100 € | 47 m² | 2 960 € |