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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
À vendre : Appartement T2 Idéal investissement ! - À VENDRE : Appartement T2 à Malemort (19360)Découvrez cet appartement T2 idéalement situé dans une résidence calme et recherchée ...
2 Voie Charles Trenet 19360 Malemort
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 81 480 € | 8 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 85 440 € | 12 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 92 700 € | 19 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 100 800 € | 27 769 € | 3,40% |
| 25 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 109 200 € | 36 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, VENARSAL ↗ +9.1% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 9001 Voie Iris | 66 500 € | 48 m² | 1 385 € |
| 21/03/2025 | 8 Voie Georges Brassens | 72 500 € | 38 m² | 1 908 € |
| 05/03/2025 | 9003 Voie Galia | 81 000 € | 63 m² | 1 286 € |
| 20/02/2025 | 9007 Voie Galia | 89 900 € | 54 m² | 1 665 € |
| 28/01/2025 | 31 Rue Des Villas | 265 000 € | 53 m² | 5 000 € |
| 15/01/2025 | 2 Rue Georges Sand | 55 000 € | 40 m² | 1 375 € |
| 13/01/2025 | 9003 Voie Anemone | 66 000 € | 43 m² | 1 535 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Georges Sand | 68 000 € | 42 m² | 1 619 € |
| 13/11/2024 | 26 Av Honore De Balzac | 92 000 € | 50 m² | 1 840 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Georges Sand | 61 000 € | 40 m² | 1 525 € |
| 01/10/2024 | 9004 Voie Iris | 69 000 € | 48 m² | 1 438 € |
| 27/09/2024 | 9010 Voie Galia | 66 000 € | 43 m² | 1 535 € |
| 05/09/2024 | 2 Voie Georges Brassens | 111 200 € | 56 m² | 1 986 € |
| 26/08/2024 | 3 Rue Georges Sand | 86 000 € | 38 m² | 2 263 € |
| 21/08/2024 | 9010 Voie Galia | 93 500 € | 48 m² | 1 948 € |