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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Au coeur de Vence, cette maison d'environ 90 m² sur quatre niveaux est attrayante par sa surface et son ouverture extèrieure. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une pièce polyval...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENCE ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aH9uS Actuel
|
259 000 € | - |
|
#b69tV
|
249 000 € | -3,9% |
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15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 361 Av Henri Giraud | 447 000 € | 91 m² | 4 912 € |
| 23/06/2025 | 486 Che Des Anc Combattants En Afn | 500 000 € | 87 m² | 5 747 € |
| 03/06/2025 | 73 Che Des Castagniers | 531 000 € | 77 m² | 6 896 € |
| 29/04/2025 | 829 Av Rhin Et Danube | 370 000 € | 75 m² | 4 933 € |
| 15/04/2025 | 1978 Av De Provence | 420 000 € | 83 m² | 5 060 € |
| 31/03/2025 | 615 Che Des Anc Combattants En Afn | 552 850 € | 89 m² | 6 212 € |
| 24/02/2025 | 550 Che De La Pouiraque | 750 000 € | 108 m² | 6 944 € |
| 20/02/2025 | 788 Che De La Gaude | 438 500 € | 76 m² | 5 770 € |
| 23/12/2024 | 1978 Av De Provence | 383 500 € | 80 m² | 4 794 € |
| 18/12/2024 | 480 Av Marechal Joffre | 602 000 € | 78 m² | 7 718 € |
| 17/12/2024 | 50 Ach Ancien Che De Saint Paul | 715 000 € | 98 m² | 7 296 € |
| 10/12/2024 | 484 Che Des Ecoliers | 475 000 € | 90 m² | 5 278 € |
| 21/11/2024 | 224 Che Des Meillieres Ouest | 600 000 € | 73 m² | 8 219 € |
| 25/10/2024 | 7 Rue Gambetta | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 21/10/2024 | 413 Che De La Sine | 770 000 € | 101 m² | 7 624 € |