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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Maison divisé en deux appartement Vence Centre VilleSituée au cœur de la ville de Vence, cette maison est divisée en deux appartements, chacun bénéficiant de son propre accès indép...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENCE ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VENCE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 361 Av Henri Giraud | 447 000 € | 91 m² | 4 912 € |
| 23/06/2025 | 486 Che Des Anc Combattants En Afn | 500 000 € | 87 m² | 5 747 € |
| 03/06/2025 | 73 Che Des Castagniers | 531 000 € | 77 m² | 6 896 € |
| 29/04/2025 | 829 Av Rhin Et Danube | 370 000 € | 75 m² | 4 933 € |
| 24/04/2025 | 306 Che De La Sine | 550 000 € | 113 m² | 4 867 € |
| 15/04/2025 | 1978 Av De Provence | 420 000 € | 83 m² | 5 060 € |
| 31/03/2025 | 615 Che Des Anc Combattants En Afn | 552 850 € | 89 m² | 6 212 € |
| 24/02/2025 | 550 Che De La Pouiraque | 750 000 € | 108 m² | 6 944 € |
| 20/02/2025 | 788 Che De La Gaude | 438 500 € | 76 m² | 5 770 € |
| 29/01/2025 | 381 Av Henri Matisse | 850 000 € | 114 m² | 7 456 € |
| 23/12/2024 | 1978 Av De Provence | 383 500 € | 80 m² | 4 794 € |
| 18/12/2024 | 480 Av Marechal Joffre | 602 000 € | 78 m² | 7 718 € |
| 17/12/2024 | 50 Ach Ancien Che De Saint Paul | 715 000 € | 98 m² | 7 296 € |
| 17/12/2024 | 1126 Che De Sainte Colombe | 375 000 € | 115 m² | 3 261 € |
| 13/12/2024 | 110 Rte De Saint Jeannet | 525 000 € | 114 m² | 4 605 € |