347 000 €

VENCE 06140

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347 000 €

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Maison • 2 pièces

VENCE (06140)

Calme Jardin

DPE D 185 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

MaisonSOUS OFFRE ACCEPTEE EXCLUSIVITÉ Terrain d'environ 1975 m² avec maison à réinventer En exclusivité, découvrez ce véritable petit bijou niché dans un environnement paisible et ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 347 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -16 524 €

Prix net vendeur 330 476 €

Frais de notaire +24 493 €

Émoluments 3 645 €

Droits & taxes 19 498 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 371 493 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 371 493 €

Capital à emprunter 371 493 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 440 €/mois	13 455 €/mois	372 960 €	38 617 €	3,15%
10 ans	3 259 €/mois	9 876 €/mois	391 080 €	56 737 €	3,20%
15 ans	2 357 €/mois	7 142 €/mois	424 260 €	89 917 €	3,30%
20 ans	1 922 €/mois	5 824 €/mois	461 280 €	126 937 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 665 €/mois	5 045 €/mois	499 500 €	165 157 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,04%

après charges

Cashflow

-2 185 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 2p, VENCE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 2p

Tendance marché

Maison 2 pièces, VENCE ↗ +18.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 2 pièces, VENCE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).