Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitPropriété • 4 pièces • 221 m²
vente villa 4 Pièce(s)- EXCLUSIVITE - VENCE sur les hauteurs, superbe propriété implantée sur un terrain de 5000 m² avec piscine et pool house, vue mer exceptionnelle. La villa éle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 122 €/mois | 57 945 €/mois | 1 606 248 € | 166 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 036 €/mois | 42 533 €/mois | 1 684 320 € | 244 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 152 €/mois | 30 764 €/mois | 1 827 360 € | 387 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 277 €/mois | 25 082 €/mois | 1 986 480 € | 546 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 170 €/mois | 21 727 €/mois | 2 151 000 € | 711 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TOURRETTES SUR LOUP
|
1 370 000 € | 6 227 € | 220 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 176 à 265 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 968 Che De Malbosquet | 1 120 000 € | 183 m² | 6 120 € |
| 04/03/2025 | 401 Che Des Roures | 800 000 € | 201 m² | 3 980 € |
| 27/11/2024 | 73 Che De La Calade | 250 000 € | 180 m² | 1 389 € |
| 08/07/2024 | 850 Av Des Templiers | 150 000 € | 224 m² | 670 € |
| 30/04/2024 | 1444 Av De Provence | 1 250 000 € | 214 m² | 5 841 € |
| 20/03/2024 | 2431 Rte De Cagnes | 1 487 910 € | 215 m² | 6 921 € |
| 05/01/2024 | 1833 Che Du Riou | 1 559 000 € | 200 m² | 7 795 € |
| 26/10/2023 | 262 Che Des Cambreniers | 1 355 000 € | 180 m² | 7 528 € |
| 29/09/2023 | 12 Av Des Pins | 987 600 € | 178 m² | 5 548 € |
| 22/09/2023 | 493 Che Des Fourches | 1 650 300 € | 200 m² | 8 252 € |
| 19/09/2023 | 426 Che Du Suveran | 965 000 € | 215 m² | 4 488 € |
| 18/09/2023 | 1240 Che Des Anc Combattants En Afn | 790 500 € | 180 m² | 4 392 € |
| 13/09/2023 | 478 Che De Malbosquet | 1 617 670 € | 210 m² | 7 703 € |
| 08/09/2023 | 415 Bd Joseph Ricord | 850 000 € | 180 m² | 4 722 € |
| 03/08/2023 | 154 Che Des Colles | 899 000 € | 182 m² | 4 940 € |