32 720 €
Bien
VENDEUVRE DU POITOU
86380
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Bien
VENDEUVRE DU POITOU (86380)
Calme
Découvrez une belle opportunité de vous installer à Saint-Martin-la-Pallu, une commune dynamique située à environ 20 minutes au nord de Poitiers. Offrant un cadre de vie agréable e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
32 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 558 €
Prix net vendeur
31 162 €
Frais de notaire
+3 871 €
Émoluments
683 €
Droits & taxes
1 838 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 591 €
Capital à emprunter
36 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 36 708 € | 3 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 38 520 € | 5 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 232 €/mois | 703 €/mois | 41 760 € | 8 829 € | 3,30% |
| 20 ans | 189 €/mois | 573 €/mois | 45 360 € | 12 429 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 164 €/mois | 497 €/mois | 49 200 € | 16 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,42%
après charges
Cashflow
-217 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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