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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Situé sur la charmante commune de Vendeuvre, ce terrain viabilisé vous offre une opportunité rare de concrétiser votre projet de construction dans un cadre paisible et verdoyant. T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 194 124 € | 20 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 203 520 € | 29 523 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 259 800 € | 85 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENDEUVRE DU POITOU ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENDEUVRE DU POITOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VENDEUVRE DU POITOU
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181 361 € | 1 909 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDEUVRE DU POITOU
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177 515 € | 1 811 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDEUVRE DU POITOU
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183 811 € | 1 935 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNY BRIZAY
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175 070 € | 1 967 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 MARIGNY BRIZAY
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174 800 € | 1 784 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDEUVRE DU POITOU
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174 800 € | 1 784 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDEUVRE DU POITOU
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174 800 € | 1 784 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 OUZILLY
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186 914 € | 1 869 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 VENDEUVRE DU POITOU
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T5 VENDEUVRE DU POITOU
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170 753 € | 1 742 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNY BRIZAY
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170 210 € | 1 956 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 VENDEUVRE DU POITOU
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193 133 € | 2 220 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 VENDEUVRE DU POITOU
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193 342 € | 1 973 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 VENDEUVRE DU POITOU
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163 110 € | 1 833 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDEUVRE DU POITOU
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162 951 € | 1 752 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 11 Rue De Pitachon | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 04/04/2025 | 9 Rte De Lencloitre Cheneche | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue Des Vilennes | 137 000 € | 92 m² | 1 489 € |
| 17/03/2025 | 18 Che Blanc | 225 200 € | 105 m² | 2 145 € |
| 12/03/2025 | 81 Av De Saumur Blaslay | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 26/02/2025 | 6 Rue De La Mairie | 162 000 € | 105 m² | 1 543 € |
| 21/02/2025 | 10 Bataille | 60 000 € | 94 m² | 638 € |
| 03/02/2025 | 26 Rue Charles Marthineau | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 10/01/2025 | 8 Imp De La Cloche Bre | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Du Gue De Grisse | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 27/11/2024 | 7 Rue De La Gare | 183 000 € | 92 m² | 1 989 € |
| 18/11/2024 | 38 Imp Du Chateau | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 14/10/2024 | 30 Rue Des Genets | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 13/09/2024 | 9 Roussay | 93 000 € | 98 m² | 949 € |
| 12/09/2024 | 20 Rue De L Ecole | 131 000 € | 88 m² | 1 489 € |