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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Terrain de plus de 530 m² constructible et viabilisé. Idéal pour votre projet de construction. Situé entre Poitiers et Châtellerault. Commerces sur place. Fonctionnelle et bien dis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 175 392 € | 18 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 183 960 € | 26 757 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 199 440 € | 42 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 216 960 € | 59 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 234 900 € | 77 697 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENDEUVRE DU POITOU ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENDEUVRE DU POITOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VENDEUVRE DU POITOU
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162 951 € | 1 752 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDEUVRE DU POITOU
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163 110 € | 1 833 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 MARIGNY BRIZAY
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170 210 € | 1 956 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDEUVRE DU POITOU
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170 753 € | 1 742 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 MARIGNY BRIZAY
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174 800 € | 1 784 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDEUVRE DU POITOU
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174 800 € | 1 784 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDEUVRE DU POITOU
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174 800 € | 1 784 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 MARIGNY BRIZAY
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175 070 € | 1 967 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 11 Rue De Pitachon | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 04/04/2025 | 9 Rte De Lencloitre Cheneche | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue Des Vilennes | 137 000 € | 92 m² | 1 489 € |
| 17/03/2025 | 18 Che Blanc | 225 200 € | 105 m² | 2 145 € |
| 12/03/2025 | 81 Av De Saumur Blaslay | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 26/02/2025 | 6 Rue De La Mairie | 162 000 € | 105 m² | 1 543 € |
| 21/02/2025 | 10 Bataille | 60 000 € | 94 m² | 638 € |
| 03/02/2025 | 26 Rue Charles Marthineau | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 10/01/2025 | 8 Imp De La Cloche Bre | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Du Gue De Grisse | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 27/11/2024 | 7 Rue De La Gare | 183 000 € | 92 m² | 1 989 € |
| 18/11/2024 | 38 Imp Du Chateau | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 14/10/2024 | 30 Rue Des Genets | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 10/10/2024 | 5 Rte De Fressenay | 184 339 € | 111 m² | 1 661 € |
| 13/09/2024 | 9 Roussay | 93 000 € | 98 m² | 949 € |