28 000 €
Terrain
513 m²
VENDEUVRE SUR BARSE
10140
N/A
vs marché
55
€/m²
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Terrain • 513 m²
VENDEUVRE SUR BARSE (10140)
Terrain
513 m²
Jardin
vous présente une opportunité rare : un terrain de 513m² non viabilisé à VENDEUVRE-SUR-BARSE, idéal pour concrétiser votre projet de construction sur mesure. Voici ce que ce terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
28 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 333 €
Prix net vendeur
26 667 €
Frais de notaire
+3 549 €
Émoluments
626 €
Droits & taxes
1 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
31 549 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
31 549 €
Capital à emprunter
31 549 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 31 668 € | 3 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 33 240 € | 4 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 200 €/mois | 606 €/mois | 36 000 € | 7 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 163 €/mois | 494 €/mois | 39 120 € | 10 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 141 €/mois | 427 €/mois | 42 300 € | 13 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
241,84%
67 716 €/an
Rendement net
154,67%
après charges
Cashflow
+3 722 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 643 €/an
Charges copro. NR
3 078 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 740 €/an
GLI (2,5%)
1 693 €/an
Vacance locative
5 641 €/an
Total charges
20 945 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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