170 000 €
T5
110 m²
VENDEUVRE SUR BARSE
10140
+36%
vs marché
1 545
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
VENDEUVRE SUR BARSE (10140)
Terrain
1 789 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 321 €
Prix net vendeur
162 679 €
Frais de notaire
+12 984 €
Émoluments
2 036 €
Droits & taxes
9 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 984 €
Capital à emprunter
182 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,54%
14 520 €/an
Rendement net
5,40%
après charges
Cashflow
-238 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENDEUVRE SUR BARSE ↗ +7.1% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VENDEUVRE SUR BARSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VENDEUVRE SUR BARSE
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T6 VENDEUVRE SUR BARSE
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T5 AMANCE
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183 000 € | 1 760 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 THIEFFRAIN
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152 250 € | 1 208 € | 126 m² | 5 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 8 Rue De L Orient | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 09/07/2024 | 7 Rue Des Bleuets | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 31/01/2024 | 8 Rue Du Nord | 67 500 € | 130 m² | 519 € |
| 22/01/2024 | 16 Rue Des Templiers | 35 000 € | 90 m² | 389 € |
| 18/12/2023 | 31 Rue Annie Et Pierre Micaux | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 19/10/2023 | 10 Rue Des Templiers | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 29/09/2023 | 25 Rue Roland Garros | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 21/09/2023 | 2 Rue De L Orient | 90 000 € | 102 m² | 882 € |
| 31/07/2023 | 10 Rue Jean Bouin | 139 000 € | 95 m² | 1 463 € |
| 13/05/2023 | 8 Rte Des Lacs | 211 600 € | 125 m² | 1 693 € |
| 23/03/2023 | 14 Rue Saint Pierre | 107 500 € | 120 m² | 896 € |