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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 64 m²
iad France - Kristy Pothier vous propose: Maison de Ville à Vendeuvre-sur-Barse - Idéal pour un Premier AchatAu cOEur de Vendeuvre-sur-Barse, à proximité immédiate des commodités, ...
2 Rue de Brienne 10140 Vendeuvre-sur-Barse
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 57 456 € | 5 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 60 240 € | 8 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 65 340 € | 13 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 71 040 € | 19 570 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 256 €/mois | 776 €/mois | 76 800 € | 25 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 17 Rue Roland Garros | 40 000 € | 74 m² | 541 € |
| 28/11/2024 | 10 Sq De La Halle | 25 000 € | 70 m² | 357 € |
| 04/11/2024 | 30 Av De La Liberation | 71 435 € | 60 m² | 1 191 € |
| 18/05/2024 | 55 Av De La Liberation | 102 000 € | 83 m² | 1 229 € |
| 07/12/2023 | 24 Gr Grande Rue | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 09/11/2023 | 15 Rue Saint Pierre | 35 000 € | 47 m² | 745 € |
| 20/07/2023 | 8 Rue Du Coq | 14 000 € | 69 m² | 203 € |
| 27/04/2023 | 39 Rue De La Cote D'or | 159 000 € | 83 m² | 1 916 € |
| 28/03/2023 | 8 Imp Des Canes | 60 000 € | 70 m² | 857 € |