195 000 €
T5
101 m²
VENDEUVRE SUR BARSE
10140
+70%
vs marché
1 931
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 000 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
VENDEUVRE SUR BARSE (10140)
Terrain
448 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 397 €
Prix net vendeur
186 603 €
Frais de notaire
+14 624 €
Émoluments
2 265 €
Droits & taxes
11 009 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 624 €
Capital à emprunter
209 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,84%
13 332 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-464 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENDEUVRE SUR BARSE ↗ +7.1% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VENDEUVRE SUR BARSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VENDEUVRE SUR BARSE
|
195 000 € | 1 931 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA LOGE AUX CHEVRES
|
200 835 € | 1 860 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMANCE
|
183 000 € | 1 760 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMANCE
|
183 000 € | 1 760 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMANCE
|
183 000 € | 1 760 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 VENDEUVRE SUR BARSE
|
175 000 € | 1 458 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 VENDEUVRE SUR BARSE
|
175 000 € | 1 458 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 VENDEUVRE SUR BARSE
|
170 000 € | 1 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENDEUVRE SUR BARSE
|
170 000 € | 1 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENDEUVRE SUR BARSE
|
170 000 € | 1 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENDEUVRE SUR BARSE
|
170 000 € | 1 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 25 Rue Suchetet | 85 000 € | 86 m² | 988 € |
| 05/11/2024 | 8 Rue De L Orient | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 29/07/2024 | 10 Rue Annie Et Pierre Micaux | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 09/07/2024 | 7 Rue Des Bleuets | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 18/05/2024 | 55 Av De La Liberation | 102 000 € | 83 m² | 1 229 € |
| 22/01/2024 | 16 Rue Des Templiers | 35 000 € | 90 m² | 389 € |
| 18/12/2023 | 31 Rue Annie Et Pierre Micaux | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 07/12/2023 | 24 Gr Grande Rue | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 19/10/2023 | 10 Rue Des Templiers | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 29/09/2023 | 25 Rue Roland Garros | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 21/09/2023 | 2 Rue De L Orient | 90 000 € | 102 m² | 882 € |
| 31/07/2023 | 10 Rue Jean Bouin | 139 000 € | 95 m² | 1 463 € |
| 27/04/2023 | 39 Rue De La Cote D'or | 159 000 € | 83 m² | 1 916 € |
| 23/03/2023 | 14 Rue Saint Pierre | 107 500 € | 120 m² | 896 € |