268 590 €
T5
112 m²
VENDIN LES BETHUNE
62232
+58%
vs marché
2 398
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit268 590 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
VENDIN LES BETHUNE (62232)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
268 590 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 566 €
Prix net vendeur
257 024 €
Frais de notaire
+19 455 €
Émoluments
2 941 €
Droits & taxes
15 164 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 045 €
Capital à emprunter
288 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 443 €/mois | 10 433 €/mois | 289 212 € | 29 972 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 527 €/mois | 7 658 €/mois | 303 240 € | 44 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 329 040 € | 69 800 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 357 600 € | 98 360 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 387 300 € | 128 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
14 784 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-841 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENDIN LES BETHUNE ↘ -2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VENDIN LES BETHUNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 22 Rue Pierre Mendes France | 149 900 € | 103 m² | 1 455 € |
| 12/11/2024 | 13 Rue De 12 Pieds | 181 500 € | 109 m² | 1 665 € |
| 24/10/2024 | 34 Rue De 12 Pieds | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 30/09/2024 | 440 Rue Francois Mitterrand | 163 000 € | 119 m² | 1 370 € |
| 24/09/2024 | 666 Rue Leger Mayeux | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 13/09/2024 | 21 Rue Du 8 Mai | 85 000 € | 94 m² | 904 € |
| 29/08/2024 | 106 Rue Leger Mayeux | 187 000 € | 110 m² | 1 700 € |
| 12/08/2024 | 548 Rue Leger Mayeux | 144 400 € | 133 m² | 1 086 € |
| 21/05/2024 | 21 Rue Neuve | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 26/04/2024 | 259 Rue Francois Mitterrand | 215 700 € | 96 m² | 2 247 € |
| 23/02/2024 | 83 Rue Du Haut Marais | 181 000 € | 119 m² | 1 521 € |
| 06/12/2023 | 22 Rue Pierre Mendes France | 66 000 € | 103 m² | 641 € |
| 30/10/2023 | 2 Rue D Hinges | 135 000 € | 126 m² | 1 071 € |
| 28/10/2023 | 4 Rue Du 19 Mars 1962 | 325 000 € | 122 m² | 2 664 € |
| 25/09/2023 | 12 Rue Danielle Casanova | 153 000 € | 94 m² | 1 628 € |