8 200 €
Terrain
826 m²
CHEZELLES
36500
N/A
vs marché
10
€/m²
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Terrain • 826 m²
CHEZELLES (36500)
Terrain
826 m²
Jardin
VENDOEUVRES (36500), un terrain non viabilisé d'une superficie de 826m² en zone Urbaine - Possibilité d'acquérir deux terrains à bâtir supplémentaires, accolés à celui-ci.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
8 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-390 €
Prix net vendeur
7 810 €
Frais de notaire
+2 136 €
Émoluments
326 €
Droits & taxes
460 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
10 336 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
10 336 €
Capital à emprunter
10 336 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 124 €/mois | 376 €/mois | 10 416 € | 1 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 91 €/mois | 276 €/mois | 10 920 € | 1 618 € | 3,20% |
| 15 ans | 66 €/mois | 200 €/mois | 11 880 € | 2 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 53 €/mois | 161 €/mois | 12 720 € | 3 418 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 46 €/mois | 139 €/mois | 13 800 € | 4 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1329,66%
109 032 €/an
Rendement net
851,40%
après charges
Cashflow
+6 231 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 086 €/an
Charges copro. NR
4 956 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 632 €/an
GLI (2,5%)
2 726 €/an
Vacance locative
9 082 €/an
Total charges
33 632 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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