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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
VENDOME, Appartement à rénover - Situé dans le coeur de Vendôme, plateau à aménager. Possibilité de 2 logements ou un grand avec min. 3 chambres.Il y a également un grenier sur l'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 113 064 € | 11 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 118 560 € | 17 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 128 700 € | 27 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 139 920 € | 38 563 € | 3,40% |
| 25 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 151 500 € | 50 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VENDOME ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VENDOME Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 14b Rue De L Abbaye | 186 000 € | 86 m² | 2 163 € |
| 30/12/2024 | 8 Pl De La Republique | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 26/12/2024 | 51 Rue De La Greve | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 17/12/2024 | 59ter Fg Chartrain | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 07/11/2024 | 1b Rue De L Abbaye | 203 300 € | 110 m² | 1 848 € |
| 12/07/2024 | 12 Fg Chartrain | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 31/05/2024 | 27 Pl De La Republique | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 07/05/2024 | 12 Fg Chartrain | 200 000 € | 121 m² | 1 653 € |
| 03/05/2024 | 15 Rue Du Change | 305 000 € | 90 m² | 3 389 € |
| 16/02/2024 | 106b Fg Saint Bienheure | 159 000 € | 96 m² | 1 656 € |
| 04/12/2023 | 12 Fg Chartrain | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 01/12/2023 | 16 All Jean Emond | 1 000 000 € | 93 m² | 10 753 € |
| 09/09/2023 | 12 Fg Chartrain | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 07/08/2023 | 23i Rue Saint Denis | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 03/05/2023 | 10 Fg Chartrain | 177 000 € | 106 m² | 1 670 € |