696 130 €
Bien
351 m²
VENDOME
41100
N/A
vs marché
1 983
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit696 130 €
Bien • 12 pièces • 351 m²
VENDOME (41100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
696 130 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 149 €
Prix net vendeur
662 981 €
Frais de notaire
+47 298 €
Émoluments
6 833 €
Droits & taxes
39 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
743 428 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
743 428 €
Capital à emprunter
743 428 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 886 €/mois | 26 927 €/mois | 746 424 € | 77 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 523 €/mois | 19 767 €/mois | 782 760 € | 113 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 718 €/mois | 14 297 €/mois | 849 240 € | 180 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 846 €/mois | 11 655 €/mois | 923 040 € | 253 955 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 999 600 € | 330 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,66%
46 332 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-1 697 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 861 €/an
Charges copro. NR
2 106 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 243 €/an
GLI (2,5%)
1 158 €/an
Vacance locative
3 859 €/an
Total charges
14 377 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible